【老房翻新攻略】老房子翻新裝修改造 舊房翻新裝修改造寶典
老房子翻新裝修改造攻略
1、老房子改造裝修前期準(zhǔn)備
老房子由于種種特殊性的存在,在裝修改造前期就需要對其整體的情況做一個了解。我們可以先從內(nèi)部結(jié)構(gòu)的各個方面,包含墻體、門窗、地板、水電線路等都要有一個大致的了解。許多老房子就是因?yàn)楦脑烨皼]有對其整體做一個把控,導(dǎo)致裝修期間發(fā)生種種問題,從而耽誤工期,或者破壞裝修進(jìn)程。
2、老房子改造安全隱患
老房子在裝修改造的時候,會遇到許多的安全隱患,如果隨意的改動,可能會給整體的房屋造成極大地?fù)p害。在老房子裝修的時候,首先觀察整個室內(nèi)裝飾設(shè)計結(jié)構(gòu),不要做太大變動,其次要將破舊的墻體鏟除,然后刷上墻面漆,然后再是乳膠漆涂料等;水電線路的方面,也要特別注意,衛(wèi)生間的排水體系,盡量不做變動,然后對其進(jìn)行閉水測試。
3、老房子改造裝修預(yù)算
預(yù)算在裝修之中都是起到?jīng)Q定性的因素。很多業(yè)主因?yàn)轭A(yù)算過高,而在中途放棄了原本的家居設(shè)計方案。所以裝修預(yù)算的定價,不僅要和裝修公司協(xié)商,也要做到自己心中有數(shù)。老房子在原有的基礎(chǔ)上做裝修和改造,這個時候,可以將原有的舊物做個改造,同時可以節(jié)省預(yù)算?,F(xiàn)下提倡節(jié)能裝修,老房子的裝修也應(yīng)該向節(jié)能、環(huán)??拷?,減少那些奢華的裝飾,也能讓你省下一大筆開銷。
4、老房子改造裝修風(fēng)格
老房子的裝修不比新房,可以隨意裝修設(shè)計,但是老房子也有自己的優(yōu)勢,其自然的就有一股復(fù)古的感覺。所以很多人在老房子裝修改造的時候,會選擇復(fù)古的裝修風(fēng)格等,體現(xiàn)其年代歷史,讓居住的人,也有一種不同的體驗(yàn);當(dāng)然也可以大膽突破,將自己喜歡的流行元素和時尚元素融入于老房子這個載體,使其迸發(fā)出新的生機(jī)。
舊房翻新裝修改造寶典
1、老房子裝修水電篇
1)世紀(jì)90年代建立住宅小區(qū),大多電線采用1.5或2.5平方銅芯電纜,但是很多家庭照明與插座只分2-3回路,所有的家用電器甚至包括空調(diào),廚衛(wèi)電器插座均屬于同一個回路,造成負(fù)荷過大經(jīng)常“跳閘”現(xiàn)象。這樣需要對原來的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路),盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整,如確實(shí)從施工方面有困難,也只能完全重新做系統(tǒng),同時完善弱電系統(tǒng)。
2)03年前修建房屋,大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管,管壁外露影響裝飾效果,金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源,給水閥門關(guān)不了水等種種問題,需要在裝修時考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;
2、老房子裝修墻體篇
1)老房子裝修需要特別注意墻面,墻面是沙灰墻還是磚墻或是磚混結(jié)構(gòu)的?在確定墻體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上用不同的處理方式做基層處理,以免墻體出現(xiàn)開裂。
2)老房墻體結(jié)構(gòu)大都是紅磚墻,外是沙灰墻,厚度比較厚,大約240-300左右,對于沙灰墻的處理方法是貼的確涼布,步驟是先把原墻面清除,還不能鏟倒基層,到時候看情況而定,然后整面墻貼的確涼布,(如果不是沙灰墻,有裂縫的地方貼,但這也解決不了根本,如果是原墻面本身就有問題,到時候還是會有可能開裂的,這點(diǎn)業(yè)主需要與裝修公司確定。
3)老房子裝修一般墻體可能是承重墻,所以拆除要慎重,先確認(rèn)是否是承重墻,墻體拆除后要用槽鋼接在梁下(拆除后墻的上部),這樣可以分擔(dān)一部分的重量(槽鋼長6米),有些墻只能拆除一部分(還是要架槽鋼,在圈梁于過梁處),并且注意墻如果是窗與門相連,那整面可砸,如果門與窗之間有一段墻,那一般是承重墻,不可砸,砸的時候要保留它,不能動。
3、廚房衛(wèi)生間篇
無論是老房子裝修、新房裝修,業(yè)主最關(guān)心的就是廚房和衛(wèi)生間了,一般生活中在廚房和衛(wèi)生間待的時間最多。業(yè)主在裝修公司裝修時,需要做一下地面找平后防水,衛(wèi)生間墻面有淋浴做到1.8米,廚房做到30cm就行,直重做地面或是墻面是不行的,必須一起做(考慮接縫,地面鋪磚會按照地漏方向有傾斜度,水流通暢)
4、老房子裝修暖氣篇
1)一般來說,都市小區(qū)供暖有兩種,一是集中供暖,即集中的熱源通過管路將熱量傳遞給用戶;二是分戶式供暖,包括壁掛爐取暖和電采暖等。
2)是否是鐵柱暖氣,如果是,它的管子主要考慮上下水管2根(它是連接樓上樓下的,不能動,旁邊墻是空的,那可能是有包在墻里面,如果要把明管埋在墻里,上下的主管道是不能動的,只能包起來,橫著的接著暖氣的可以改,需要注意的是暖氣管道改動最好不要超過3m就無法正常供暖。
3)這一般都有專門走暖氣的或是賣暖氣的來走暖氣管道,因?yàn)橐M(jìn)行打壓試驗(yàn),需要專業(yè)的人員和工具。
5、選擇裝修公司篇
1)業(yè)主在挑選裝修公司時,需要確定該裝修公司是否對老房子裝修具有一定的經(jīng)驗(yàn)。
2)讓裝潢公司仔細(xì)做好預(yù)算,寧可裝修公司前期多報,不要少報漏報,否則就給了裝修公司低開高走提供的契機(jī)。
3)前期把房子狀況該說明白的都和裝修公司詳細(xì)說到位,以免后期出現(xiàn)問題。